Son muchas las familias que sueñan con comprar la casa de sus sueños, pero muchos no cuentan con un seguro social en EEUU.
Hablamos con Edna Hernández, agente de bienes raíces y nos explica que "sí es posible comprar sin tener un seguro social, pero entonces la persona debe tener su ITIN, el número de identificación que da el IRS".
Ella recomienda buscar a un agente de bienes raíces con licencia que pueda guiar a las personas en el proceso de compra. Además que este profesional lo pondrá en contacto con otros expertos clave como son los prestamistas y la casa de títulos.
"Estas casas son intermediarios entre el comprador y el vendedor. Ellos mantienen una cuenta que en inglés se conoce como escrow account. En la misma se colocan los fondos y habrá recibos para ambas partes".
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Si la compra no se realiza, el dinero está protegido en esa cuenta escrow bajo lo establecido en la cuenta.
CONSEJOS PARA ESTAR ALERTA
Edna indica que ningún agente de bienes raíces va a pedir de antemano, ni para mostrar la vivienda, ni tampoco para colocar la oferta.
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COMPRADORES CON ITIN
Hablamos con el prestamista Eloy Benavides, quien indica que el banco va asegurar que la persona puede pagar el préstamo, confirmar las deudas e ingresos.
Además, que las compras no se permiten realizar en efectivo ya que necesitan mantener un récord de la transacción.
Agregó que las personas no deben pagar nunca nada en efectivo para que puedan mantener evidencia de los procesos. Si llega a utilizar un money order debe estar a nombre de una compañía y no de un individual.
AYUDAS AL CONSUMIDOR
Los expertos indican que es importante verificar que los agentes sean licenciados. Te compartimos enlaces importantes para estas verificaciones y para realizar quejas.
Comisión de Bienes Raíces de Texas - aquí puedes verificar la licencia de tu agente.
Oficina del Comsionado de Crédito de Texas - Información para el consumidor.
Departamento de Ahorros y Préstamos Hipotecarios de Texas - Aquí puede realizar quejas a bancos o financieras.
