Los estadounidenses siguen acudiendo en masa a los estados del Sun Belt, pero a un ritmo mucho más lento que en años anteriores, según los nuevos datos del Censo de Estados Unidos.
Todos los principales destinos -Texas, Carolina del Norte, Carolina del Sur y Florida- experimentaron un descenso significativo de la migración nacional para el año que finaliza el 1 de julio de 2024. Para rastrear las tendencias de migración entre estados, la Oficina del Censo de EEUU utilizó datos de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense y cambios de dirección del IRS anonimizados.
Mientras tanto, los estados que han tenido constantemente una pérdida neta de residentes, como Nueva York y California, vieron a menos gente irse - lo que sugiere que menos estadounidenses se están moviendo en general.
Nueva York experimentó una pérdida neta de 176,893 residentes para el año que finalizó el 1 de julio de 2023 , que se redujo a 120,917 para el año siguiente. California experimentó un descenso similar, con pérdidas netas que cayeron de 344,029 a 239,575 durante los mismos periodos.
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Mira aquí un vistazo a los estados con la mayor afluencia neta de residentes de otros estados entre el 1 de julio de 2023 y el 1 de julio de 2024.
- Texas: 85,267
- North Carolina: 82,288
- South Carolina: 68,043
- Florida: 64,017
- Tennessee: 48,476
- Arizona: 34,902
- Alabama: 26,028
- Georgia: 25,321
- Nevada: 16,853
- Idaho: 16,383
- Oklahoma: 14,036
Entre estos estados, todos excepto Nevada e Idaho experimentaron una menor entrada de residentes que el año anterior. En particular, la migración a Texas, Florida y Georgia se redujo a la mitad o más, en comparación con el año anterior, lo que pone de relieve una desaceleración significativa en estos estados tradicionalmente de alto crecimiento.
Florida, uno de los puntos calientes del sector inmobiliario en 2021 y 2022, ha sido el que más se ha enfriado en los dos años anteriores, ya que su afluencia descendió de 314,467 a 85,267 residentes.
Por qué la gente se está mudando menos
La tendencia general de desaceleración de la migración entre estados se atribuye en gran medida a la ralentización del mercado de la vivienda, impulsada por los costes persistentemente elevados de la propiedad de la vivienda.
Los elevados tipos hipotecarios a 30 años, que se mantuvieron por encima del 6% durante el periodo de 12 meses que finalizó el 1 de julio de 2024, han desalentado tanto a compradores como a vendedores.
Esto ha reforzado un "efecto de bloqueo", en el que los propietarios de viviendas con tipos más bajos son reacios a poner en venta sus propiedades, lo que se traduce en una reducción del inventario. En consecuencia, los inquilinos también se mudan con menos frecuencia.
El envejecimiento de la población, el retraso de acontecimientos importantes como el matrimonio y el hecho de que los precios de la vivienda hayan crecido el doble que los ingresos desde 1985 también han contribuido a que haya menos personas que se muden.
Este artículo fue publicado originalmente en inglés por Mike Winters para nuestra cadena hermana CNBC.com. Para más de CNBC entra aquí.
