SILVER SPRING, Maryland.— Las ventas de viviendas previamente habitadas subieron 2.4% en agosto en Estados Unidos, a su nivel más alto desde el 2006, en momentos en que el mercado se recupera de una depresión causada por la pandemia de coronavirus.
La Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces (NAR) dijo el martes que las ventas subieron a una tasa anual ajustada de 6 millones de viviendas el mes pasado. Las ventas han subido 10.5% en comparación con hace un año y están de regreso a los niveles pre COVID-19 de inicios del 2020.
Es el tercer mes consecutivo de ganancias mensuales en las ventas luego de grandes declinaciones en marzo, abril y mayo.
El precio mediano para una vivienda unifamiliar previamente habitada alcanzó 315,000 dólares en agosto, un alza de 11.7% respecto a agosto del 2019. El mes pasado fue la primera vez que el precio mediano de una vivienda rebasa 300,000 dólares.
Pese al aumento, la falta de viviendas disponibles tiene a los compradores sacándolas del mercado a una velocidad mayor cada mes, especialmente con las tasas de interés a niveles históricamente bajos — menos de 3%.
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Las propiedades permanecieron en el mercado por 22 días en agosto, comparado con 31 días en agosto del año pasado, dice el reporte de la NAR. Indicó que 69% de las viviendas vendidas en agosto estuvieron en el mercado menos de un mes.
El escaso inventario ha sido problemático durante los últimos años, según Lawrence Yun, economista jefe en NAR, un problema que según él ha empeorado en el último mes debido al aumento dramático en los precios de la madera y la escasez de madera resultante de los incendios forestales de California.
"En los últimos meses, hemos visto un aumento espectacular de los precios de la madera", dijo Lawrence Yun. "Esto ya ha provocado un aumento en el costo de las viviendas multifamiliares y un aumento aún mayor para las viviendas unifamiliares".
Yun dice que la necesidad de vivienda crecerá aún más, especialmente en áreas que son atractivas para quienes pueden trabajar desde casa. Como se destaca en el estudio de NAR de agosto, el informe Work From Home Counties de 2020, es probable que las oportunidades de trabajo remoto se conviertan en una parte creciente de la cultura de la fuerza laboral de la nación. Yun cree que esta realidad perdurará, incluso después de que esté disponible una vacuna contra el coronavirus.
"La demanda de vivienda es sólida, pero la oferta no lo es, y este desequilibrio inevitablemente dañará la asequibilidad y obstaculizará las oportunidades de propiedad", dijo. "Para asegurar grandes ganancias en la propiedad de vivienda, es necesario construir más viviendas nuevas".
